Foire aux questions

Comment les SCPI réagissent-elles aux cycles immobiliers ?

Comme tout secteur d'activité économique, l'immobilier est animé par des cycles.

Ceux-ci influent nécessairement sur l'activité de la SCPI qui acquiert et gère des actifs immobiliers. Pour autant, il est important de préciser que :

  • il s'agit de cycles longs et en règle générale à contresens du marché boursier,
  • en période favorable, le placement en parts de SCPI permet aux associés de bénéficier des performances de l'immobilier avec une rentabilité renforcée par rapport à celle d'un investissement direct,
  • en période de ralentissement économique, les vertus du placement en parts de SCPI permettent aux associés d'amortir les difficultés. Ils continuent de percevoir des revenus de manière régulière et peuvent céder une partie de leur placement, en cas de besoin de liquidités, sans remettre l'ensemble en cause, contrairement au détenteur classique d'un bien immobilier.