Foire aux questions

Qu’est-ce qu’un OPCI ?

Un OPCI est un Organisme de Placement Collectif dédié à l’Immobilier, dont 60% au moins des actifs sont investis en immobilier.

Il existe deux formes d’OPCI :

  • La SPPICAV (Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable) qui bénéficie d’un statut et d’un fonctionnement proche de celui des OPCVM. La SPPICAV distribue des dividendes qui relèvent de la fiscalité des revenus de capitaux mobiliers. 
  • Le FPI (Fonds de Placement Immobilier), dont le statut est plus proche de celui des SCPI ; le FPI distribue des revenus fonciers issus de l'exploitation de son patrimoine immobilier.